2023년 내생애최초 주택자금대출 가능한 BEST5 총정리

오늘은 내생애첫주택대출 80%까지 받는 방법 5가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내생의첫주택대출은 생애최초로 첫 내 집 마련을 하는 분들께서 이용 할 수 있는 대출 상품입니다.

 

 

내생애첫주택대출은 승인이 어렵지 않고 금리가 낮다는 특징을 가지고 있습니다. 사회초년생, 신혼부부 분들이 많이 알아보고 계시며 청년, 신혼부부, 다자녀 가구에게 제공하는 정부지원 저금리 대출을 이용 하는 것이 좋기 때문에 잘 살펴보시는 것이 좋습니다. 

 

이번 포스팅에서 내생애첫주택대출 5가지 종류, 금리, 조건 등에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

내생애 첫 주택대출 신청하기

시중에 나와 있는 주택대출의 종류는 다양합니다. 그러나 정부에서 지원하는 저금리대출상품을 이용하는 것이 가장 효율적입니다. 청년, 다자녀가구, 신혼부부에게 제공하는 정부 지원 대출을 받는 것이 좋습니다.

     내생애첫주택대출이란?

내생애첫주택대출은 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 구입한 사실이 없으며 현재까지도 무주택인 경우에 주택매입을 위해 매매계약을 체결한 세대주를 기준으로 주택을 담보로 대출을 해주는 제도입니다. 

 

주택은 대부분 아파트, 오피스텔이며 많은 분들께서 내집마련 디딤돌대출, 보금자리론, 주거안정 주택구입자금대출, 신혼희망타운전용 주택담보장기대출, 신혼부부전용 구입자금 총 5가지를 이용하고 계십니다. 

 

아래에서 내생애첫주택대출 상품 5가지를 알아보도록 하겠습니다.

     2023 내생애첫주택대출 5가지 알아보기

       1. 내집마련 디딤돌대출

내집마련디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다. 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자인 경우에 대출을 할 수 있는 상품입니다.

내집마련 디딤돌대출

금리 한도

 

금리는 부부합산 연소득, 이용기간에 따라 상이하며 2.15% ~ 3.00%이며 고정금리, 5년 단위 변동금리 중 선택 할 수 있습니다. 연소득과 이용기간이 늘어날수록 금리가 높아집니다. 한도는 일반적으로 2억 5000만 원이며 신혼가구 4억 원, 2자녀 이상 3억 1000만 원까지 가능합니다. 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며 LTV 70%, DTI 60%입니다.

 

조건 

 

내집마련 디딤돌대출 대상자는 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택자, 21년도 기준 부부합산 순자산 가액 5억원 이하인자에게 해당합니다. 대상주택은 주거 전용 면적이 85m2이하의 주택으로 담보 주택 평가액 5억원 이하여야합니다.

 

신청 방법

 

내집마련 디딤돌대출은 우리은행, 농협, 신한은행, IBK 기업은행, KB국민은행에서 확인 할 수 있습니다. 주택도시기금 홈페이지에서 신청 할 수 있습니다.

       2. 보금자리론

 

보금자리론은 신규주택구입용도, 기존주택담보대출상환, 전세자금반환 용도로 신청이 가능한 대출입니다. 만기일까지 안정적으로 고정금리가 적용되며 금리 변동 위험이 없습니다. 또한 보금자리론에는 특례 보금자리론이 있습니다. 보금자리론은 최장 이용 기간이 가장 긴 대출입니다.

특례보금자리론

금리 한도

 

금리는 이용기간에 따라 달라집니다. 4.14% ~ 4.45로 고정금리가 적용되며 한도는 3억 6000만 원까지입니다. 가정에 미성년자 자녀가 3명 이상일 경우에 5억원까지 가능합니다. 또한 10년 ~ 50년까지 10년 단위로 선택 할 수 있습니다.

 

조건

 

보금자리론의 대상자는 만 19세 이상의 대한민국 국민입니다. 무주택자 1주택자에 한해 허용이 되며 대상주택은 부동산 등기부등본 상의 주택으로 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택만 신청 할 수 있습니다.

 

신청 방법

 

보금자리론 취급은행으로는 우리은행, kb국민은행, 농협, ibk 기업은행, 신한은행이 있습니다. 링크된 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 할 수 있습니다.

 

특례보금자리론이란?

 

특례보금자리론은 집 값이 9억 원 이하라면 소득에 상관 없이 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있는 특례 대출 정책입니다. 

 

고정금리는 4.5% 이내, 5억원 한도로 소득제한이 없이 모두 신청이 가능합니다. 

       3. 주거안정 주택구입자금대출

주거안정 주택구입자금대출은 30세 이상 무주택 세대주가 이용 할 수 있으며 변동금리가 적용됩니다.

주거안정 주택구입자금대출

금리 한도

 

금리는 연 2.8% 변동금리이며 한도는 2억 원까지입니다. 다자녀의 경우에는 0.5%, 장애인 및 다문화 가구의 경우 0.2%의 우대금리를 적용합니다.

 

기간은 20년, 30년 중에 선택 할 수 있습니다. 20년의 경우에는 1년 또는 3년 이자만 납부 후에 원리금균등분할상환을 할 수 있습니다. 30년의 경우 5년 이자만 납부 후에 원리금균등분할상환을 합니다.

 

조건

 

대상자는 부부합산 하여 연소득 6000만 원 이하, 순자산가액 3억 9100만 원 이하 무주택 세대주입니다. 45세 미만 단독세대주일 경우에는 진계 존속 중에 1명과 동일 세대를 구성하며 6개월 이상을 부양해야 합니다. 대상 주택은 85m2이하로 은행 평가 6억 원 이하여야 합니다.

 

신청 방법

 

주거안정 주택구입자금대출 취급은행으로는 우리은행, 농협은행, KB국민은행, IBK 기업은행, 신한은행이 있습니다. 링크된 주택도시기금 홈페이지에서 신청 할 수 있습니다.

       4. 신혼부부전용 구입자금

신혼부부전용 구입자금은 생애 최초 주택구입 신혼부부에게 대출을 해주는 제도입니다. 혼인기간이 7년 이내여야 하며 3개월 이내 결혼 예정 부부인 경우 가능합니다.

신혼부부전용 구입자금

금리 한도

 

금리는 부부합산 연소득, 이용기간에 따라 상이합니다. 1.85% ~ 2.7로 연소득, 이용기간이 늘어날 수록 금리가 높아집니다. 한도는 4억원이며 LTV 80%, DTI 60%까지 이용 할 수 있어 금리한도 조건에 유리합니다. 이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.

 

조건

 

부부합산 연소득 7천 만 원 이하, 21년도 기준 부부합산 순자산 3억 9400만 원 이하, 주택도시기금 및 은행 재원 주택담보대출 미이용자를 대상으로 합니다.

 

대상 주택은 주거 면적 85m2 이하, 평가액이 5억 원 미만이어야 합니다.

 

신청 방법

 

신청 방법은 우리은행, 농협은행, 신한은행, KB 국민은행, IBK 기업은행에서 신청 할 수 있습니다. 주택도시기금 홈페이지를 통해 자세한 사항과 신청을 할 수 있습니다.

       5. 신혼희망타운전용 주택담보장기대출

 

신혼희망타운전용 주택담보장기대출은 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상 무주택 신혼부부라면 신청 가능한 상품입니다.

신혼희망타운전용 주택담보장기대출

금리 한도

 

연 1.3%의 고정금리로 금리가 낮게 책정 되어 있습니다. 한도는 4억 원 이내로 주택금액에 담보인정 비율을 적용하여 산정합니다. 기간은 20년, 30년입니다.

 

조건

 

대상자는 희망타운 분양계약을 체결한 부부 중에 대출신청일 기준 만 19세 이상으로 세대주, 세대원 전원 무주택자여야 합니다. 

 

신청 방법

 

신혼희망타운전용 주택담보장기대출 취급 은행은 우리은행, 신한은행, KB국민은행이 있습니다. 링크된 주택도시기금 홈페이지에서 자세한 사항을 확인해 볼 수 있습니다.

     2023 내생애첫주택대출 제출서류

 

각 상품별로 필요한 서류가 다르지만 공통적으로 필요한 서류들이 있습니다. 아래에서 공통 필요 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 주민등록등본
2. 건물등기부등본
3. 매매 및 분양계약서
4. 등기권리증 및 인감증면서, 인감도장
5. 사업소득자 : 사업자등록증, 소득금액증명원, 사업소득원천징수영수증
6. 근로소득자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원
7. 연금소득자 : 연금수급권확인서
8. 추정소득자 : 연금산정용 가입내역확인서, 건강장기요양보험료납부 확인서

     나에게 도움이 되는 글

 

내생애첫주택대출 외에도 주택담보대출 등 다양한 정부 지원 대출 상품들에 대해 자세히 설명한 글이 있으므로 궁금하신 분들께서는 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

 

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